לקחתם משכנתא לפני מספר שנים, והחלטתם לבחון חיסכון בעלות הכוללת שלה, קרי, הורדה של הריבית המצטברת לבנק? ישנן מספר דרכים לעשות זאת:

מיחזור משכנתא – על ידי מיחזור משכנתא ניתן לעלות את ההחזר החודשי ולקצר את פריסת ההלוואה למספר שנים נמוך יותר. מהלך זה יביא בהכרח לתשלומי ריבית מצטברים נמוכים יותר. כלומר, העלות הכוללת של המשכנתא תהיה נמוכה יותר.
כמובן, העלאת ההחזר החודשי מתאפשרת רק במידה והתזרים החודשי המשפחתי מאפשר זאת. במידה שכן, מהלך זה מפחית במידה ניכרת את הריבית לבנק ומאפשר חיסכון רב.

סילוק כסף במשכנתא – דרך נוספת לצמצם את הריבית המצטברת לבנק היא סילוק של סכום כסף בתוך מסלולי המשכנתא. נניח שקיבלתם או זכיתם בסכום כסף גדול ואין לכם מקור השקעה אלטרנטיבי, ניתן בהחלט לסלק סכום של כסף ולבקש מהבנק ליהנות מהחזר חודשי נמוך יותר או לקצר תקופה. החיסכון הרב היותר מתקבל בעת קיצור תקופה, ניתן לסלק סכום מינימלי של 10% במסלול מסוים.

טיפ חשוב – החיסכון הגדול ביותר במשכנתא נמצא במסלולים קצרים ולאו דווקא בריבית נמוכה שתקבלו מהבנק.